传深圳“认房不认贷”后,这些项目9月1日涨价?

住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施后，传“深圳可能不发文直接执行，预计下周一落地。”但目前还未有相关通知，具体以官方信息为准。

(资料图片仅供参考)

此后，传出深圳多盘即交收回折扣涨价的信息，但目前来看，收回折扣都是位于去化难的龙岗、龙华、光明的盘。

如招商臻城花园、招商雍云府等项目；涨价不是即时进行，所有此举可促使置业者快速下定的作用，不过在买房前，还是建议大家多做项目的考量，目前来看，这些项目此前的去化都不怎么样，比如招商雍云府从6月份开盘至今，销售仅约90套左右。去化不足10%……

招商臻城花园，将收回98折折扣

8月26日，招商臻城花园传出项目营销管理中心文件，表示9月1日起收回98折的销售折扣。

此项目3月份推出502套住宅，为2栋、5栋、6栋，备案价格区间约在4.6-5.9万/平之间。此次推售包括51-71-77-90-96-101-136-177-181平九种面积段的产品。

此项目为布吉吉华街道三联片区城市更新单元，总个项目建面达近100万平，住宅、公寓、办公、商业、教育、文体配套于一体，分4期开发。

招商臻城花园为三联城市更新片区，自从2010年被纳入更新计划以来，历经了11年的旧改艰难，终于看到了首期产品入市的曙光。

招商臻城花园，总建设用地面积约4.3万㎡，总建筑面积约32.1万㎡，分为2个地块进行开发建设，分别为A01及A06地块。

主体由7栋建筑构成，7栋为保障房，2栋、3栋（01户型）、5栋、6栋三单元（其中9层）为回迁房，回迁房共595户。

目前项目周边环境和配套较一般，需要等待时日改善。

招商雍云府，收回2%的折扣

另一个招商的项目，也表示将收回2%的折扣，并取消万元家电包。

此项目位于龙华观澜福城街道九龙山社区龙澜大道旁，目前配套和出行非常不便，此项目目前官网认购的情况来看，已备案及认购的仅约90套左右。在当下的市场环境下卖得非常艰难。

此项目于今年6月份推出925套住宅单位，位于1栋、2栋、3栋、5栋、6栋一单元。项目备案户型面积区间约为67-110㎡，备案均价约5万/㎡，单价区间约4.6-5.4万/㎡，总价区间约316-588万/套，物业费4.5元/㎡。

项目地块是去年9月28日深圳第三轮土拍，“招商” 以 15.03亿 摘得的龙华区福城街道 A922-0823宗地。

占地面积约2.7万㎡，建筑面积9.5万㎡，容积率3.59，总共由6栋住宅组成。其中1栋商品房31F，2/3/5栋商品房30F，6栋一单元商品房29F，6栋二单元公共租赁住房22F，4栋是9班幼儿园，总规划1049户（其中商品房927户，公共租赁住房122户），停车位1050个。

润曜府项目将回收5%的优惠折扣

光明润曜府也发文称9月1日前回收住宅5%的优惠折扣。

华润润曜府位于光明区凤凰街道科林路与侨凯路交汇处，项目于今年4月份推出5栋167套房源，5月份加推304套住宅。但目前看官网的去化情况，也不理想；项目还有几百套房还未入市。

其中住宅304套，户型面积约为88-96㎡，备案均价约5.17万/㎡，单价区间约4.75-5.62万/㎡，总价区间约416-539万/套，物业费4.5元/㎡，精装交付。

润曜府项目宗地号为A503-0096，2022年8月，华润+深铁以24.29亿+竞配9000平米竞得该地块。项目总建面113560㎡，建成后普通商品住房平均销售价格不高于48900元/㎡（不含装修价格），项目分1栋、2栋、3栋、4栋（幼儿园）、5栋。

项目总户数为1413户，其中普通商品房为954户，商业41户，自持租赁住房276户，保障性租赁住房142户。

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